房地產募資企劃書

投資房地產時,除了自己貸款購買之外，若能多找幾個朋友投資，將更能大幅降低投資風險。本篇傑米參考“我25歲，有30間房收租“一書中的重點，教大家如何找金主，寫出募資企劃書，幫助自己更快更完整地將物件介紹給親友投資。

• 尋找合適物件，撰寫企劃書

1. 目標客群是誰？
2. 物件想要擺多久？停損點是幾年？
3. 為什麼對方要跟你買？物件的優勢在哪
4. 對方會以何種價格跟你買？
5. 閒置成本是多少(包含每個月貸款、管理費等)？
6. 出價時要怎麼喊價？
7. 投資報酬率清楚明確：收租或轉手賣出
   總報酬減團隊服務費兩成再依比例給資金合夥人。
   • 找金主
8. 需要有投資風險概念
9. 對財務槓桿和房地產有認識
10. 一定要用閒錢投資
    房子登記在資金合夥人底下，若有多個則再用預告登記或設定抵押權，確保其他合夥人權益。

而書中關於募資企劃書的填寫格式，傑米也在下方提供連結供大家參考。
誰說年輕人買不起房，他 25 歲靠募資買房成功兼賺錢！

其實不論是否為房地產投資，許多的投資機會我們可能都沒有足夠資金吃下一整塊，因此學會集資的技巧，對於將來任何的投資機會，都能快速的集資套利，進而省下與銀行貸款的利息和手續費。