財商提升

理財四大槓桿

理財的黃金公式為:本金 * 利率 * 橫桿。其中槓桿主要分為四大類,只要能善用這些理財的槓桿,將會使財富快速增加!

四大槓桿分為時間、資源、資訊及分割槓桿,以下傑米直接介紹各個槓桿的主要概念。

1. 時間槓桿
可思考生活中有什麼事情不夠有效率,自己若能更有效率執行,是否能從中獲利。或有些重複性就有收益的工作,能否借用別人的時間(雇人)執行,使別人替自己賺錢。

2. 資源積桿
目前自己擁有什麼樣的資源(專業)能創造收益?除了自身的資源之外,也能思考是否有任何的身分能幫助自己獲得特殊資源,如果沒有特別身分就想辦法獲得特別的身分,例如取得證照或成為銀行VIP資格,並從中獲利。

3. 資訊槓桿
在”提前卡位理財“一文中,所闡述的就是此種概念,思考有什麼資訊比別人優先知道,借此套利賺錢。同樣地,如果目前沒有資訊比其他人先知道,那就多參加投資說明會,也許你就能藉此操作資訊槓桿。

4. 分割槓桿
最明顯例子莫過於隔套收租比單純出租房屋賺得更多。此方法主要是先租(買)下一個區塊,接著分隔出小單位出租或販售,借此獲得收益。例如租下倉庫後分割空間出租、租下整層商辦後分割出租、租地種樹賣碳權等。

以上槓桿並非一次只能操作一項,如果你能低價拿到特殊商品,接著顧人販售,就正好應用了資源、時間槓桿,直接創造被動收益。當然每個人擁有的資源及善用用的槓桿不盡相同,不能完全套用上述例子,但只要能以此四點思考,相信將能幫助你更快找到專屬的理財(賺錢)方式。

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